岳陽綜合經(jīng)濟實力位居中部六省大中城市前列，穩(wěn)居全省第二，僅次于省會長沙。岳陽人文深厚、風景秀麗，集名山、名水、名樓、名人、名文于一體，是中華文化重要的始源地之一，亦是海內(nèi)外聞名的旅游勝地。

近幾年來，房價總體快速增長。房產(chǎn)是老百姓的主要財富，岳陽也不例外，房價一路飆升，目前岳陽房屋均價在7000左右，據(jù)我所知，岳陽恒大御景灣的房價已經(jīng)在一萬以上了。

近年來岳陽市區(qū)很多私宅被征收，舊城改造，補錢而不補房，所以有房屋需求的人還是很多很多的，加上岳陽目前還沒有限購，炒房的還大有人在。

現(xiàn)在房價高漲，已成為不爭的事實，不要抱太大希望房價會暴跌或回到五年前，縱然市場正在回歸理性，房價過快上漲也得到了抑制，但就短期來看，個人認為房價得到了穩(wěn)定暫時不會大跌。

岳陽普遍工資三四千，大多數(shù)市民都有房！這兩年漲價是棚改拆遷造成的，現(xiàn)在岳陽棚改已經(jīng)放緩，隨著國家政策調(diào)整貨幣安置會被實物安置取代！那樣岳陽房價上升最大推手被限制，后期要漲價不太現(xiàn)實，目前岳陽房價就在緩慢下跌，至少沒看到再漲！附近樓盤銷售也很一般

一、岳陽，即使在不同的地區(qū)，房價也會呈現(xiàn)不同的狀態(tài)。

所以說，房價回調(diào)與上漲，這個不是一句話和一篇短文就能夠回答得了的。要根據(jù)不同區(qū)域不同的房地產(chǎn)開發(fā)商，開發(fā)的各種建筑物的情況來確定。

二、岳陽的房價不可能大漲。

在國家宏觀調(diào)控的強有力措施下，各地的房價都不可能出現(xiàn)大漲。除非當?shù)氐墓賳T不想當官了。除非當?shù)氐墓賳T愿意得罪老百姓。因為國家明白房價持續(xù)的大漲，就是一劑毒藥，必須控制住。

三、岳陽地區(qū)的房價波動性的上漲是可能的。

貨幣超發(fā)物價上漲，這是大家全部都經(jīng)歷的事情，特別是今年菜價又上漲了一波。那么建材和工人的成本都大幅度的上漲了。所以說各地房價。只是下跌也是暫時的波動性的上漲是長期的趨勢，買房子投資不能看短期要看五年到十年的投資。

（大咖列車傳媒）

1：目前岳陽有幾萬戶拆遷戶沒房子，會給市場帶來點沖擊，畢竟國家宏觀調(diào)控。2：岳陽目前處于告訴發(fā)展期，不會有太多的跌幅，個人覺得目前覺得略有漲幅。3：2018年岳陽飛機場調(diào)試完，開始運營。4:高鐵東站擴建等

岳陽古稱巴陵，是中華文化重要的始源地之一，湖南第二大經(jīng)濟體，僅次于省會長沙。綜合實力位居中部城市前列。岳陽交通便利，境內(nèi)長江、蒙華鐵路、京廣高鐵、京廣鐵路、京港澳高速公路、杭瑞高速公路等交通主干道交織成網(wǎng)，岳陽境內(nèi)旅游資源豐富，著名的岳陽樓就是在岳陽境內(nèi)。無論買不買房，大家都在關(guān)心房價，因為房子每個人都需要，需求量大。房價過高，人們暫時不買，都在觀望但是市場也飽和，這幾年全國房價房價都在漲，有些地區(qū)都是翻倍漲，數(shù)據(jù)顯示，2018年2月份岳陽房均價6800元左右，岳陽最高的房價已突破萬元，在湖南排名靠前，近幾年來岳陽房價都是一路高歌上漲，沒有下跌的跡象。

人口走向老齡化，二胎政策開放后，很多家庭都生二胎，對房子需求更大了，我認為買房固然重要，但是如果經(jīng)濟實力不夠的話，還是緩緩好，不要讓房貸成為影響生活的累贅，生活最重要的是開心。如果打算要買房，也不要去管他漲不漲價，畢竟房子是拿來居住的，只要方便就好。

岳陽房地產(chǎn)受到拆遷停滯，已經(jīng)平穩(wěn)了，目前高鐵新城區(qū)域，碧桂園，美的，恒大，新輝國際城精裝均價8500到9300左右。湖濱區(qū)域的山語湖，濱水翡麗城，南湖一號毛坯均價7000到8000左右，市中心的北控岳州府毛坯也是8000到9000左右。

根據(jù)國家政策，房價就一個字概括“穩(wěn)”，即不會大漲也不會大跌。

岳陽的房價目前大概在5400元每平方米左右的水平。這個房價水平還怎么回調(diào)，調(diào)到三千塊？那不就奔著鶴崗去了嗎？岳陽，古稱“巴陵”，又名“岳州”，湖南省地級市，省域副中心城市，第二大經(jīng)濟體，國務(wù)院首批沿江開放城市，長江中游重要的區(qū)域中心城市，湖南省大城市，湖南自貿(mào)區(qū)。

岳陽因為一篇《岳陽樓記》知名。經(jīng)濟尚可，人口較多。但是人口十多年都是減少的趨勢，目前馬上就突破五百萬大關(guān)，低于五百萬的話，真就是四線城市水平。這也是為何目前岳陽市五線城市的房價水平，或許未來隨著人口進一步流失，岳陽市的房價根本沒有上漲的動力，即便漲，幅度也很小。

在這里碼字的諸位都不是富二代，希望大家互相幫助，看完以上內(nèi)容。

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