1、房貸合同進(jìn)行變更，要經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人的協(xié)商同意才可以的。2、比如買方人要求變更，買房人狹義的變更及有，A變更為B其實(shí)質(zhì)就同微村屬是要求將自己在合同中的審腳米化參良措老權(quán)利義務(wù)概括，轉(zhuǎn)讓給第三人，根據(jù)合同法第88條的規(guī)定，要經(jīng)對(duì)方急，賣房人的同意而知，所以要求賣房人的同意，是因?yàn)橘I房人轉(zhuǎn)讓了自己的合錢致九選同義務(wù)，賣房人有理由懷疑第三人的履行能力有有問(wèn)題，會(huì)危及自己的債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。因此在未征得賣房人同意的情況下，四種北卷的轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。