限購范圍

　　廈門行政區(qū)域內(nèi)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)。

　　限購套數(shù)

　　1、廈門戶籍家庭買商品住房(新建商品住房和二手住房)：

　　無房：可買兩套

　　有一套住房：可買一套

　　有兩套及以上住房：只能買180平方米及以上的

　　2、廈門戶籍成年單身(含離異)人士：

　　限購一套

　　注意：通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房后，再次購買住房需滿3年。

　　非本市戶籍家庭買商品住房(新建商品住房和二手住房)：

　　1、無房：可買一套，需提供前4年內(nèi)在廈門逐月連續(xù)繳納3年以上個人所得稅或社會保險證明

　　2、有一套及以上住房：只能買180平方米及以上的。

　　限售政策

　　新購買住房的，需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易。

　　廈門購房貸款政策

　　執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的差別化住房信貸政策：

　　對于購房人家庭首次貸款購買普通商品住房的，首付款比例不低于30%;

　　對于購房人家庭名下有一筆住房貸款未結(jié)清，再申請貸款購買普通商品住房的，首付款比例不低于60%，再申請貸款購買非普通商品住房的，首付款比例不低于70%。

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