新配套剛落地，隔壁的海榮滇池瀾庭就賣嗨了！

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，上周（11月20日-11月26日），項(xiàng)目以26套的成交量，拿下昆明單周銷冠。

同時(shí)，項(xiàng)目房?jī)r(jià)也創(chuàng)下開盤來新高，均價(jià)已接近1.2萬/平，2個(gè)月漲幅約28%。

具體情況，接著往下看！

一周賣出26套成銷冠

滇池瀾庭房?jī)r(jià)2個(gè)月漲了28%

上周，總投資約50億的昆明新體育中心，官宣落地呈貢烏龍板塊。

結(jié)果，新體育中心剛落地，周邊的新盤海榮滇池瀾庭，就賣出了好成績(jī)。

按照克而瑞數(shù)據(jù)，上周海榮滇池瀾庭共成交26套新房，銷量比第二名的萬科公園城市，足足多出8套。

上周昆明樓盤成交榜｜圖源克而瑞

樓市君梳理發(fā)現(xiàn)，海榮滇池瀾庭自9月下旬開盤以來，只有2次上榜過單周成交TOP10榜單。

上周項(xiàng)目銷量異常突出，雖然不排除巧合的可能性，但新體育中心的落地，對(duì)海榮滇池瀾庭甚至整個(gè)片區(qū)而言，都是振奮人心的好消息。

周邊樓盤｜昆明樓市一線制圖

并且，新配套落地后，海榮滇池瀾庭房?jī)r(jià)又漲了。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，項(xiàng)目開盤當(dāng)周（9月19日-9月21日），成交均價(jià)只要9300元/平。

整個(gè)9月，海榮滇池瀾庭均價(jià)保持在1.1萬/平出頭，但11月下旬以來，價(jià)格已漲至1.19萬/平。

對(duì)比來看，短短2個(gè)月時(shí)間，項(xiàng)目均價(jià)漲幅已超過28%。

昆明樓市一線制圖

滇池邊的地鐵教育盤

海榮工程進(jìn)度穩(wěn)，漲價(jià)有底氣

那海榮滇池瀾庭漲價(jià)的底氣何在呢？

其一，開盤時(shí)定價(jià)低于周邊樓盤，有漲價(jià)空間。

海榮滇池瀾庭所在的斗南板塊，目前還有卓越滇池晴翠、中交錦瀾府、綠地東海岸3盤在售，價(jià)格在1.1-1.4萬/平。

然而，滇池瀾庭開盤時(shí)均價(jià)不到1萬/平，性價(jià)比明顯較高。

所以，開盤后即便是漲價(jià)，也不會(huì)脫離市場(chǎng)價(jià)，有一定的上升空間。

昆明樓市一線制圖

其二，工程進(jìn)度較快，承諾延期可無理由退房。

項(xiàng)目今年1月才拿地，9月首次開盤，首推樓棟在10月中旬便實(shí)現(xiàn)封頂。

其余樓棟也在火熱施工中，進(jìn)度真實(shí)可鑒，讓買家看到其穩(wěn)健的實(shí)力。

另據(jù)滇池瀾庭官微宣傳，項(xiàng)目還承諾逾期交付可無理由退房，夯實(shí)買家信心。

首推樓棟封頂｜圖源項(xiàng)目官微

其三，滇池邊的地鐵教育盤，配套優(yōu)。

海榮滇池瀾庭位于滇池東岸，與斗南花市僅一街之隔。

周邊斗南濕地、海東濕地等六大公園環(huán)伺，可近攬滇池風(fēng)光。

交通條件同樣便捷，門口就是古滇路和環(huán)湖路，距地鐵4號(hào)線梅子村站約300米，可快速接駁城市商圈、高鐵站等。

家長(zhǎng)關(guān)心的教育配套上，項(xiàng)目旁邊就是已開學(xué)的民大附小斗南校區(qū)。

據(jù)宣傳，滇池瀾庭業(yè)主適齡子女可優(yōu)先入學(xué)就讀該校。（具體就讀政策以當(dāng)年劃片為準(zhǔn)）

綜合而言，海榮滇池瀾庭優(yōu)勢(shì)明顯，如今又有了重磅配套加持，漲價(jià)就不意外了。

那么問題來了，接下來同片區(qū)的卓越、綠地會(huì)跟漲嗎？

歡迎留言討論！

來源：昆明樓市一線

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