認(rèn)房不認(rèn)貸！洛陽公積金將執(zhí)行新政

26日，洛報(bào)融媒記者從市住房公積金管理中心獲悉：11月1日起，洛陽公積金將執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”新政。同時(shí)，對(duì)多子女家庭、新市民、青年人等群體實(shí)施差異化政策，以更好滿足繳存職工家庭剛需和改善性住房需求。

根據(jù)洛陽市住房公積金管理委員會(huì)三屆八次會(huì)議審議通過的洛陽市住房公積金管理中心《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金政策促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的報(bào)告》，“認(rèn)房不認(rèn)貸”執(zhí)行后，申請(qǐng)人家庭無住房或首次公積金貸款結(jié)清后且家庭名下無住房，第二次使用公積金貸款的，按照首套房政策執(zhí)行。

目前，首套房5（含）年期以下公積金貸款利率2.6%，5年期以上公積金貸款利率3.1%。此前，我市政策為第二次使用公積金貸款的，貸款利率不得低于同期公積金貸款利率的1.1倍，即5（含）年期以下公積金貸款利率3.025%，5年期以上公積金貸款利率3.575%。

洛陽市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，以往職工在購買改善型住房時(shí)，如果此前使用過公積金貸款，無論名下是否還有房屋，再次使用公積金時(shí)利率相應(yīng)上浮，換房門檻較高。“認(rèn)房不認(rèn)貸”實(shí)施后，換房者就沒有了后顧之憂，利好“賣一買一”人群。

需要提醒的是，“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策執(zhí)行后，申請(qǐng)人家庭名下已擁有一套住房的，購買第二套住房時(shí)，無論是否首次使用住房公積金貸款，個(gè)人住房公積金貸款均按有關(guān)規(guī)定利率上浮，即5（含）年期以下公積金貸款利率3.025%，5年期以上公積金貸款利率3.575%。新政執(zhí)行前所有在途業(yè)務(wù)原則上于11月16日前辦結(jié)。

在房屋套數(shù)核定上，在中心城區(qū)購房，將按照申請(qǐng)人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在洛陽市不動(dòng)產(chǎn)登記中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)查詢房屋套數(shù)，進(jìn)行公積金貸款房屋套數(shù)認(rèn)定。異地繳存職工無須提供繳存地房屋登記部門出具的房產(chǎn)查詢結(jié)果。

同時(shí)，我市還將針對(duì)生育二孩及以上且有一名未成年子女的繳存職工家庭（即“多子女家庭”）、新市民、青年人等群體實(shí)施差異化政策，積極響應(yīng)“租購并舉”，助力廣大繳存職工圓安居夢(mèng)。政策明確，多子女家庭租房提取公積金時(shí)提取限額可上浮50%。根據(jù)目前租房提取公積金相關(guān)規(guī)定，城市區(qū)家庭月提取額上限為1400元。政策調(diào)整后城市區(qū)多子女家庭租房每月最多可提取2100元。

同時(shí)，新市民、青年人、多子女家庭購買首套自住住房或首次使用公積金貸款時(shí)，計(jì)算貸款額度時(shí)租房提取金額與賬戶余額可合并計(jì)算。

（來源：洛報(bào)融媒）