重磅信號到來！

近期全國自然資源和不動產(chǎn)確權(quán)登記工作會議宣布，我國全面實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。綜合2023年現(xiàn)在為止的所有數(shù)據(jù)和信號都在指出：房地產(chǎn)稅，很大可能會提速到來！

4月25日，自然資源部部長王廣華在全國自然資源和不動產(chǎn)確權(quán)登記工作會議上宣布：

我國全面實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。這意味著經(jīng)過十年努力，從分散到統(tǒng)一，從城市房屋到農(nóng)村宅基地，從不動產(chǎn)到自然資源，覆蓋所有國土空間，涵蓋所有不動產(chǎn)物權(quán)的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度全面建立。

我國以民法典為統(tǒng)領(lǐng)，以《不動產(chǎn)登記暫行條例》為核心，以實施細(xì)則、操作規(guī)范、地方性法規(guī)等為配套支撐的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度體系基本成型。

同時綜合2023年現(xiàn)在為止的所有數(shù)據(jù)和信號都在指出：房地產(chǎn)稅，很大可能會提速到來。

圖源水印

事實上，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，此前就有消息傳出！

2020年4月，住建部發(fā)布了《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布關(guān)于提升房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)效能的意見》。

文件內(nèi)容很長，核心是提到要：網(wǎng)簽即時備案，全國聯(lián)網(wǎng)！也就是說只要查你身份證，你在哪買過幾套房一目了然。

此外，2022年年11月，就有消息爆出：江蘇省內(nèi)名下有商品房的，將累計套次，省內(nèi)購房信息將聯(lián)網(wǎng)更新。

且在近期，住建法律發(fā)了新規(guī)認(rèn)定“家庭唯一生活用房”，是指同一省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)納稅人（有配偶的為夫妻雙方）僅有一套住房。

也就是說，不僅以后的房產(chǎn)將會全省聯(lián)網(wǎng)，唯一的認(rèn)定范圍也都將改變。不少人認(rèn)為，推進(jìn)房產(chǎn)全國聯(lián)網(wǎng)，后續(xù)可能是為不動產(chǎn)稅做準(zhǔn)備。

沒錯，房地產(chǎn)稅雖然會推遲，但早晚要執(zhí)行，那么明確業(yè)主名下有多少房產(chǎn)是征稅的第一步。

“房產(chǎn)全國聯(lián)網(wǎng)”是房地產(chǎn)稅的開征的信息與技術(shù)雙重前提，綜上所述，說明房地產(chǎn)稅離正式試點(diǎn)不遠(yuǎn)了。

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記時間表：

2007年，原《物權(quán)法》頒布實施，其第10條明確規(guī)定“國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度”，為建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度指明了方向、奠定了法律基礎(chǔ)。

2013年3月，《國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》提出，“加強(qiáng)基礎(chǔ)性制度建設(shè)，建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度”“減少部門職責(zé)交叉和分散。房屋登記、林地登記、草原登記、土地登記的職責(zé)，整合由一個部門承擔(dān)”。

同年11月，國務(wù)院第31次常務(wù)會議決定，將分散在多個部門的不動產(chǎn)登記職責(zé)整合，明確由原國土資源部承擔(dān)，并提出統(tǒng)一登記機(jī)構(gòu)、統(tǒng)一登記簿冊、統(tǒng)一登記依據(jù)和統(tǒng)一信息平臺的“四統(tǒng)一”改革任務(wù)。自此，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記改革進(jìn)入了新時代。

2014年2月，由原國土資源部牽頭，建立不動產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會議制度；同年5月，部不動產(chǎn)登記局掛牌成立，國家層面登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一組建。

2015年3月1日，《條例》實施的同一天，江蘇徐州、四川瀘州和江西崇義等地分別頒發(fā)了全國第一批不動產(chǎn)權(quán)證書。

2022年，將土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，全國首本土地承包經(jīng)營權(quán)、土地經(jīng)營權(quán)不動產(chǎn)權(quán)證書分別在湖北咸寧、海南樂東頒發(fā)。

2023年，全國自然資源工作會議明確提出了新時代新征程自然資源工作“嚴(yán)守資源安全底線、優(yōu)化國土空間格局、促進(jìn)綠色低碳發(fā)展、維護(hù)資源資產(chǎn)權(quán)益”的定位。

未來五年和今后一段時期的統(tǒng)一確權(quán)登記工作顯然是“維護(hù)資源資產(chǎn)權(quán)益”的題中應(yīng)有之義，應(yīng)始終堅持以人民為中心，全面保護(hù)人民群眾不動產(chǎn)權(quán)益，增進(jìn)民生福祉。