當(dāng)下的樓市，信心值千金，短時(shí)間內(nèi)，多重樓市大禮包砸下！

金融支持穩(wěn)定樓市16條政策出臺(tái)、地產(chǎn)股迎來(lái)史詩(shī)級(jí)暴漲、雙11優(yōu)化防疫政策出臺(tái)、萬(wàn)億資金涌入、外資抄底國(guó)內(nèi)大宗地產(chǎn)等新聞，霸屏社交媒體，樓市熱度大漲、信心倍增！

從現(xiàn)在起，強(qiáng)烈提醒買房人：市場(chǎng)積極信號(hào)不斷，請(qǐng)警惕接下來(lái)的樓市轉(zhuǎn)折。

金融16條，樓市大輸血開(kāi)始！

11月11日，央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》，內(nèi)容圍繞關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展出臺(tái)了16條措施。

救市16條的信息量非常大，涉及房企貸款政策、個(gè)人房貸政策、優(yōu)化租房租賃市場(chǎng)等方面，對(duì)國(guó)有、民營(yíng)房企融資一視同仁，存量融資合理展期，為保交樓提供專項(xiàng)借款……

重點(diǎn)圍繞在：松融資、救房企、保交樓！

這16條措施，是央行和銀保監(jiān)會(huì)在房企大規(guī)模出險(xiǎn)一年多來(lái)，首次就房地產(chǎn)融資出臺(tái)專門性文件，可以說(shuō)是樓市關(guān)鍵的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。

金融是樓市的命脈，現(xiàn)在終于等來(lái)了大輸血！

消息一出，地產(chǎn)股暴力拉升，A股地產(chǎn)板塊、港股內(nèi)房板塊應(yīng)聲大漲。

港股德信中國(guó)漲幅超170%，早盤漲幅一度達(dá)180%，碧桂園、雅居樂(lè)集團(tuán)一度漲超50%，部分跌倒歷史最低點(diǎn)的內(nèi)房股短短幾天直接上漲2倍。

A股地產(chǎn)板塊，粵泰、金地、新城、天地源等地產(chǎn)股掀起漲停潮！

地產(chǎn)債也躁動(dòng)起來(lái)，“21碧地01”漲超60%，“20碧地02”漲超39%，“19碧地02”“21碧地02”漲超28%，“20碧地03”漲超26%，“20碧地01”漲超21%。

資金都在用錢投票，地產(chǎn)的春天又要來(lái)了。

萬(wàn)億資金涌入，外資抄底房地產(chǎn)!

引爆地產(chǎn)股大漲的，除了金融16條新政，還有多項(xiàng)重磅利好政策。

①預(yù)售資金監(jiān)管松綁，改善房企流動(dòng)性問(wèn)題！

11月14日，銀保監(jiān)會(huì)等三部門發(fā)布《關(guān)于商業(yè)銀行出具保函置換預(yù)售監(jiān)管資金有關(guān)工作的通知》。

此次政策對(duì)于預(yù)售資金使用落實(shí)了更加寬松的政策，是金融16條、第二支箭后的第三項(xiàng)重磅政策。

②最振奮的消息：優(yōu)化防控20條措施出臺(tái)！

“雙11”當(dāng)天，《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化新冠肺炎疫情防控措施 科學(xué)精準(zhǔn)做好防控工作的通知》發(fā)布，在各大官方媒體刷屏。

新的防疫政策，無(wú)疑是穩(wěn)定向好的信號(hào)，對(duì)于經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的展開(kāi)都是正向積極作用。

對(duì)樓市而言，更是給了大家信心，有更多想象空間。

③央行釋放利好，官宣房地產(chǎn)支持資金超萬(wàn)億

11月8日，交易商協(xié)會(huì)發(fā)布，將繼續(xù)推進(jìn)并擴(kuò)大民營(yíng)企業(yè)債券融資支持工具（“第二支箭”），預(yù)計(jì)可支持約2500億元民營(yíng)企業(yè)債券融資。

來(lái)源：中指數(shù)據(jù)

8日發(fā)布政策，僅隔兩天，10日龍湖獲200億授信，另外美的配額超50億發(fā)債意向，新城新增150億的債務(wù)額度。

房企將迎發(fā)債融資窗口，年內(nèi)合計(jì)有近萬(wàn)億資金支持房地產(chǎn)企業(yè)。

對(duì)民營(yíng)房企融資支持，比預(yù)想快很多，房企只要度過(guò)難關(guān)，樓市就能進(jìn)入良性循環(huán)。

④外資抄底房地產(chǎn)，釋放強(qiáng)信號(hào)！

外資和港資在中國(guó)瘋狂地開(kāi)展“買買買”模式，大舉抄底房地產(chǎn)。

包括凱德、高盛資產(chǎn)、太古地產(chǎn)、凱德地產(chǎn)、高石、貝萊德、大和房屋、易商紅木、鐵獅門、博楓等外資在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)加速進(jìn)場(chǎng)。

來(lái)源：CRIC

據(jù)悉，外資與港資在房地產(chǎn)項(xiàng)目收并購(gòu)方面頻頻出手，公開(kāi)市場(chǎng)也加大了拿地力度，更有境外資本大舉收購(gòu)出險(xiǎn)房企境外債。

不難看出，外資對(duì)國(guó)內(nèi)的地產(chǎn)未來(lái)是有信心的，同時(shí)讓大家對(duì)房地產(chǎn)有了更高的期待。

佛山拐點(diǎn)已現(xiàn)！今年必須抓住機(jī)會(huì)

今年，佛山樓市的政策暖風(fēng)也不斷吹，和去年同期相比，購(gòu)房環(huán)境和政策大有不同。

佛山目前執(zhí)行3.1%/4.1%的首套房貸利率，已經(jīng)是史上最低貸款利率，買房成本大幅降低。

另外，子女購(gòu)房，父母做擔(dān)保，最高可貸7成；優(yōu)質(zhì)客戶可免提供收入流水；樓齡30年的房子，也可申請(qǐng)貸8成；代發(fā)薪客戶工資流水放寬至月供的1.2倍以上……

走心的政策，寬松的環(huán)境，為佛山樓市回暖積極鋪墊。

現(xiàn)在大方向?qū)Ψ康禺a(chǎn)的扶持清晰可見(jiàn)，樓市擺脫低谷期可能迫在眉睫，我們這些普通人，面對(duì)樓市的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，必須調(diào)整好心態(tài)了。

一味過(guò)度悲觀，可能得不償失，為了避免未來(lái)追高，年底前可以選擇一些優(yōu)質(zhì)且在讓利的項(xiàng)目，多磨一些優(yōu)惠。