房地產(chǎn)的春天又來(lái)了？

在央行的指導(dǎo)下，交易商協(xié)會(huì)繼續(xù)推進(jìn)并擴(kuò)大民營(yíng)企業(yè)債券融資支持工具。政策一發(fā)布，房地產(chǎn)板塊股債掀起漲停潮！同時(shí)有傳聞外資抄底中國(guó)房地產(chǎn)。一時(shí)間，房地產(chǎn)行業(yè)又沸騰起來(lái)，大聲疾呼“房地產(chǎn)的春天又來(lái)了”！

房地產(chǎn)的春天真的來(lái)了嗎？

一、政策呵護(hù)的題中之義

目前房地產(chǎn)市場(chǎng)存在泡沫已經(jīng)是不爭(zhēng)的事實(shí)。面對(duì)恒大、融創(chuàng)和富力等大型房地產(chǎn)商不斷地爆雷，近期旭輝另外債券違約等事實(shí)，出于“保交樓、穩(wěn)民生”考慮，國(guó)家不斷出臺(tái)政策來(lái)呵護(hù)市場(chǎng)。所以說(shuō)，保交樓應(yīng)該是此次政策的題中之義，相關(guān)房企應(yīng)該在政策的呵護(hù)期盡快“善后”，加快企業(yè)轉(zhuǎn)型，才能真正實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的“軟著陸”。

二、民眾的購(gòu)買力是決定房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的根本力量

目前房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，國(guó)家致力于房地產(chǎn)市場(chǎng)的軟著陸，房?jī)r(jià)不具備、也不可能再像以前那樣瘋狂上漲的局面。

消費(fèi)一直是國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的短板。眼下疫情發(fā)生三年，更是增加了各種不確定性，民眾消費(fèi)意愿下降，消費(fèi)力不足。隨著投機(jī)客的套現(xiàn)離場(chǎng)，民眾的消費(fèi)力才是決定房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的根本力量。

三、外資抄底的是大多是商業(yè)地產(chǎn)

至于傳言的外資抄底中國(guó)房地產(chǎn)，根據(jù)報(bào)道，外資抄底的對(duì)象并不是國(guó)內(nèi)的住宅項(xiàng)目，而是更加集中于物流園、產(chǎn)業(yè)園、長(zhǎng)租公寓等項(xiàng)目。

那些炒作外資抄底住宅樓宇的可以歇一歇了！

#頭條創(chuàng)作挑戰(zhàn)賽#