樂居買房訊 近日，中國房價行情網(wǎng)發(fā)布10月最新房價數(shù)據(jù)，河南18城房價漲跌榜出爐，10漲8跌，與9月漲跌城市數(shù)量基本相同，一起來看看10月河南哪個城市房價漲跌幅度最大？

據(jù)中國房價行情網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2022年10月河南18地市房價排行榜中名次與上個月相比，有稍微變化，位列前三名城市分別是：鄭州、洛陽、濮陽。

10月，河南18地市中，房價過萬的城市依然只有鄭州，10月鄭州房價環(huán)比9月下跌，且下跌幅度較大，從9月的1萬4+跌至1萬2+；第二名洛陽，10月房價依然在9字頭徘徊，9662元/㎡。房價較上月環(huán)比下跌，下跌幅度2.29%。

房價排行榜中，位列第三的是濮陽，10月份房價8018元/㎡，是除了鄭州、洛陽之外的18城中，唯一一個“8字頭”城市，與9月房價相比環(huán)比上漲約1.14%，趕超濟(jì)源。

此前濟(jì)源是河南18城房價排名中第三名，一直在房價“8字頭”徘徊，10月房價7910元/㎡，環(huán)比下跌約3.21%，排名下降了一名。

18城中房價最低的城市與9月相比也有變化，9月扼守房價最低門檻的城市為周口，10月房價環(huán)比上漲4.05%，均價5335元/㎡，趕超三門峽；10月三門峽10月房價5008元/㎡，環(huán)比下跌3.31%，是18城中房價最低的城市。

從整體房價區(qū)間看，10月河南18地市房價較上個月變化還是比較大的，不管是上漲還是下跌，多個城市變動幅度增大。各城市房價分化也相對較明顯，房價7000+的城市增加到5個，房價6000+最集中，城市最多。

1萬+：鄭州

9000+：洛陽

7000+：濮陽、濟(jì)源、南陽

6000+：新鄉(xiāng)、許昌、開封、焦作、漯河、安陽、商丘

5000+：信陽、鶴壁、平頂山、駐馬店、周口、三門峽

10月河南18城房價10漲8跌

各城市房價漲跌情況：

從各城市房價漲跌榜中可以看出，10月河南18地市房價上漲的城市有10個城市，房價下跌的城市有8個，與9月基本持平。

其中上漲幅度最大的城市是漯河，漯河10月房價6241元/㎡，環(huán)比漲幅9.83%，從“5字頭”直接跨入“6字頭”行列。

其次是南陽，10月房價7302元/㎡，環(huán)比上漲約9.42%，自8月之后房價再次回到“7字頭”行列。

除了以上漲幅超9%的城市之外，10月房價上漲幅度超4%的城市還有焦作和周口，焦作10月房價6537元/㎡，環(huán)比上漲約7.96%，上漲幅度也不??；周口房價5335元/㎡，環(huán)比上漲約4.05%，其余6個房價上漲的城市中，變動幅度都比較小。

房價環(huán)比下跌的城市中，下跌幅度差別也比較大。其中下降幅度較大的是鄭州，10月房價12701元/㎡，環(huán)比下跌-13.1%，這也是今年以來鄭州跌幅最大、房價最低的月份。

其余城市房價下跌幅度超3%的城市有鶴壁和濟(jì)源、三門峽。鶴壁房價5842元/㎡，環(huán)比下跌約4.26%；濟(jì)源房價7910元/㎡，環(huán)比下跌約3.21%；三門峽房價5008元/㎡，環(huán)比下跌約3.31%。

10月中旬，鄭州疫情反復(fù)，樓市迅速進(jìn)入冷靜期，成交因疫情再遇“爆冷”，根據(jù)360房產(chǎn)網(wǎng)10月15日以來的備案數(shù)據(jù)顯示，新房單日成交降至兩位數(shù)，10月15日新房市場成交84套，10月16日和17日，新房成交分別為19套和17套，不足20套。周成交中，相比第40周成交2997套，第41周僅成交805套，銷量嚴(yán)重下滑。

在疫情和四季度營銷壓力挑戰(zhàn)下，開發(fā)商也迅速反應(yīng)，啟動應(yīng)對策略，發(fā)力線上銷售，萬科、華潤、招商、保利、星聯(lián)、美盛、中繪等房企都第一時間官宣，啟動線上售樓部，不過從數(shù)據(jù)來看，除了個別樓盤成功完成了一兩單線上訂房，大部分樓盤的線上訂房也只是彌補(bǔ)線下售樓部關(guān)閉的缺憾。

11月初，隨著官方發(fā)布的解封消息，鄭州多項目售樓部逐漸恢復(fù)接待，同時疊加雙十一大促節(jié)點，各大房企和樓盤都陸續(xù)推出不同的雙十一購房優(yōu)惠政策。

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優(yōu)惠力度還是比較大的，受雙十一影響，鄭州新房和二手房成交回升。

據(jù)360房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)，鄭州全市第45周（10.31-11.06）商品房共計成交91套，環(huán)比大幅上漲145%；二手房共計成交91套，環(huán)比上漲約468.75%。

11月隨著疫情的逐漸好轉(zhuǎn)和雙十一的優(yōu)惠刺激，期待鄭州樓市能夠逐漸恢復(fù)向好。

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文章來源:樂居買房