北京日報客戶端 | 記者 鹿楊

海南省儋州市自然資源和規(guī)劃局近日發(fā)布了《儋州?；◢u控制性詳細規(guī)劃優(yōu)化調(diào)整》（以下簡稱《控規(guī)調(diào)整》）的批前公示，?；◢u39棟樓的處置進程又迎來新進展?！犊匾?guī)調(diào)整》顯示，海花島39棟樓將改變商品屬性，已建未售樓棟全部由住宅調(diào)整為旅館、商務(wù)金融、零售商業(yè)、餐飲用地混合經(jīng)營。

根據(jù)《控規(guī)調(diào)整》，?；◢u2號島的2-14-1地塊39棟樓將改變住宅樓的商品屬性，用地性質(zhì)以85%的旅館、10%的商務(wù)金融用地為主，同時兼容2.5%的零售商業(yè)，以及2.5%餐飲用地。其中，租賃型住房和酒店式公寓共20棟，均屬于商業(yè)旅館用地，少部分用于商務(wù)金融用地。也就是說，調(diào)整前，該地塊用地性質(zhì)為二類住宅用地；調(diào)整后，用地性質(zhì)為旅館商務(wù)金融混合，兼容少量零售商業(yè)和餐飲，容積率下調(diào)0.06，其他規(guī)劃指標不變。

另外，該地塊中“規(guī)劃遠期樓棟”的居住用地變更為公園綠地，也就是將原二類居住用地地塊劃分為兩個地塊，即二類居住用地(或商住混合用地)和公園綠地。

據(jù)悉，《控規(guī)調(diào)整》目前處于批前公示的階段，公示時間截至2022年11月20日。

記者注意到，今年年初，一份由海南省儋州市綜合行政執(zhí)法局發(fā)布的行政處罰決定書顯示，儋州市?；◢u2號島2-14-1地塊建設(shè)的39棟樓，因項目違法取得的規(guī)劃許可證已被撤銷，被責令相關(guān)開發(fā)商限期10日內(nèi)拆除。

之后，開發(fā)商恒大就此申請行政復(fù)議，今年4月，復(fù)議機關(guān)就?；◢u39棟樓行政復(fù)議案，依法作出了變更原拆除為沒收的決定。

據(jù)了解，恒大?；◢u號稱世界最大的人工島。資料顯示，恒大?；◢u位于海南省儋州市海灣區(qū)域，該島由3個獨立的離岸式島嶼組成，規(guī)劃填海面積約8平方公里，約為四分之一個澳門大小。規(guī)劃平面形態(tài)為盛開在海中的三朵花，故取名為“?；◢u”。然而，這座人工島自建設(shè)起，就備受爭議。2017年8月10日至9月10日，中央第四環(huán)境保護督察組對海南省開展了環(huán)境保護督察，并于2017年12月23日反饋了督察意見，其中海花島項目被定性為“鼓了錢袋、毀了生態(tài)”。