貴州前首富“羅半城”定然沒(méi)想到，“叫賣(mài)”了兩年的中天城投終究還是砸在了自己手里。

冠絕貴州樓市，人送外號(hào)“羅半城”，羅玉平一手締造了中天城投集團(tuán)。

然而，轉(zhuǎn)型金融，連年巨虧，負(fù)債超千億。310億現(xiàn)金收購(gòu)華夏人壽的事項(xiàng)，至今仍在擱淺?，F(xiàn)在，就連89億出售中天城投的買(mǎi)賣(mài)也告吹了。

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羅玉平出生于1966年，生于四川長(zhǎng)于貴州，起家卻在遵義，靠承包工程賺了第一桶金。隨著資本的積累，羅玉平轉(zhuǎn)戰(zhàn)省城貴陽(yáng)，從建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

1994年，貴州中天股份有限公司成立。乘著樓市東風(fēng)，公司進(jìn)入快速發(fā)展期。2006年，金世旗控股成立。憑借金世旗南苑、金世旗景帝傳說(shuō)兩大經(jīng)適房項(xiàng)目，羅玉平名動(dòng)貴州。

2007年，通過(guò)并購(gòu)入股的方式，羅玉平成功入主貴州首家上市公司——世紀(jì)中天。這一年，羅玉平以95億的身價(jià)問(wèn)鼎貴州首富。

此后，世紀(jì)中天更名中天城投，并在貴州急速城鎮(zhèn)化的過(guò)程中迅猛發(fā)展。

在中天城投與金世旗控股的完美配合下，借助資本的力量，羅玉平四處跑馬圈地，拿下大量廉價(jià)土地，開(kāi)發(fā)了二十多個(gè)住宅、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

2013年之際，中天城投的體量達(dá)到176億，冠絕貴州樓市。羅玉平有了“羅半城”之名。

這一年8月，中天城投以7.8億元，67%的溢價(jià)拿下南京仙林地區(qū)的一宗土地。并稱(chēng)這塊地王的建成項(xiàng)目將開(kāi)創(chuàng)公司走出貴州之先河。

本以為中天城投要走出貴州，開(kāi)啟全國(guó)性戰(zhàn)略擴(kuò)張，誰(shuí)料中天城投卻轉(zhuǎn)身一頭扎進(jìn)了金融領(lǐng)域。

02

2013年，中天城投先是斥資9443萬(wàn)元入股貴州銀行，緊接著又成為貴陽(yáng)銀行股東。

2014年，隨著貴州省“引銀入黔”戰(zhàn)略升級(jí)，羅玉平意識(shí)到房地產(chǎn)行業(yè)在走下坡路，果斷帶領(lǐng)公司轉(zhuǎn)型。當(dāng)年半年報(bào)中，中天城投表示維持房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，同步擴(kuò)展金融產(chǎn)業(yè)和健康產(chǎn)業(yè)。

2014年年底，中天城投全資子公司貴陽(yáng)金控成立。以此為平臺(tái)，中天城投全面轉(zhuǎn)戰(zhàn)金融，踏出貴州的地產(chǎn)項(xiàng)目中道崩殂。

2015年，中天城投先后將海際證券、中融人壽收入囊中，并發(fā)起設(shè)立貴州首家民營(yíng)銀行——貴安銀行。2016年，中天城投再度收購(gòu)中天國(guó)富證券等多家金融公司。

通過(guò)收并購(gòu)，中天城投完成了金融領(lǐng)域的基礎(chǔ)布局。2017年，中天城投更名中天金融。

羅老板的“金融帝國(guó)”是搭建起來(lái)了，可一開(kāi)始就陷入了經(jīng)營(yíng)困境。投資的金融企業(yè)造血能力不足，短期無(wú)法回血，部分公司更是虧損不斷。從地產(chǎn)等領(lǐng)域回籠的資金也無(wú)非法解決金融業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)困境。

面對(duì)如此情形，羅老板決定干票大的——收購(gòu)華夏人壽。

2017年11月，中天金融宣布收購(gòu)華夏人壽21%-25%的股權(quán)。要知道，此時(shí)的華夏人壽凈資產(chǎn)3500億，而中天金融凈資產(chǎn)還不到前者的零頭，總市值也才800億。

羅玉平不愧是出身房地產(chǎn)行業(yè)，杠桿那一套是玩得真溜。這場(chǎng)“蛇吞象”的收購(gòu)，經(jīng)過(guò)雙方股東的協(xié)商，約定收購(gòu)20%股份，繳納70億元的定金。

03

羅老板的藍(lán)圖規(guī)劃得是相當(dāng)美好，以華夏人壽龐大體量拉動(dòng)中天金融發(fā)展。但現(xiàn)實(shí)給羅玉平狠狠上了一課。

一邊剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)，一邊發(fā)展金融業(yè)務(wù)，坐等華夏人壽歸入麾下的中天金融，卻先等來(lái)旗下P2P平臺(tái)招商貸暴雷，平臺(tái)董事長(zhǎng)更因非法集資等原因被捕。

與此同時(shí)，剝離了地產(chǎn)業(yè)務(wù)的中天金融，一下子失去了頂梁柱，業(yè)績(jī)下滑嚴(yán)重。無(wú)奈之下，中天城投重回中天金融體系。

時(shí)間步入2020年，推進(jìn)了3年的收購(gòu)案越發(fā)遙遙無(wú)期，負(fù)責(zé)金融業(yè)務(wù)，主導(dǎo)收購(gòu)案的執(zhí)行總裁張智提前兩年退休，銀保監(jiān)會(huì)對(duì)華夏人壽進(jìn)行了接管。

中融人壽又因財(cái)務(wù)造假、原董事長(zhǎng)行賄等問(wèn)題多次被處罰，中天金融亦是業(yè)績(jī)不斷下滑。

2021年，中天金融市值一落千丈，華夏人壽的接管期再度延長(zhǎng)一年。巨債懸額之下，羅玉平將賴(lài)以發(fā)家的地產(chǎn)業(yè)務(wù)打包出售，擬以180億將中天城投100%股權(quán)出售給佳源創(chuàng)盛。

三個(gè)月后，這筆買(mǎi)賣(mài)的轉(zhuǎn)讓價(jià)便由180億元，降至89億元。

一方抄底，一方回血，雙方都有得賺。結(jié)果到了2022年2月，交易再次生變。中天金融在收到15.8億元的定金后，便再?zèng)]有收到剩余款項(xiàng)。

到了2022年9月底，這筆交易正式告吹，中天城投又回到了羅玉平手中?？蓸鞘杏隼?，想要找到“接盤(pán)俠，怕是更難了。于是，中天城投成了燙手的山芋。

04

中天金融，是真的有點(diǎn)缺錢(qián)。

2021年，虧了64.16億元。今年前三季度再度虧損45.49億元。截止2022年9月末，中天金融凈資產(chǎn)不足50億元，負(fù)債總額卻高達(dá)1533.68億元。

巨債懸額、業(yè)績(jī)下滑、不斷虧損，華夏人壽的重組案還懸在半空。單方面解除協(xié)議，70億定金沒(méi)了；照原價(jià)收購(gòu)，還得拿出240億現(xiàn)金。關(guān)鍵是，羅老板不一定有錢(qián)。

想想2018年、2019年，羅玉平憑借中天金融，兩度問(wèn)鼎貴州首富時(shí)的風(fēng)光，如今地產(chǎn)業(yè)務(wù)成了“甩不掉的包袱”，金融業(yè)務(wù)成了“虧損黑洞”，不得不嘆一聲唏噓。