最近這段時間，除了天氣陰晴不定，樓市也是讓人飄忽不定。土拍在前，貸款利率上浮在后……

看看目前襄陽在售的房子，一個角度找下來樓盤連4個都湊不齊，這就尷尬了，這么少有什么對比意義，更有甚者一個在襄州一個在襄城，區(qū)域均價都不一樣怎么互相傷害。

而且房價可是一天一個價小編身邊好多買房朋友都凌亂了，那到底現(xiàn)在襄陽的房子，該不該買了？

目前樊城區(qū)在售的普通商品住宅項目有這些，價格從6000到12000：

九街十八巷，水景地產(chǎn)，一房一價，江景房價格少說也破萬了。

新天地，水景地產(chǎn)，均價8500元/ ，真正的江景房估計跟九街十八巷不相上下。

昊天廣場，5#樓還沒開盤，價格未知，大家可以從之前開盤的6#樓價格上估算一下。

漢水華城，目前在推“御苑”，項目均價7800元/ ，參考價值有多大要看選的是哪套房了。

恒大翡翠華庭，上個月剛開盤，價格大約是12000元/ 左右，精裝修，送部分家具和電器。

綠地中央廣場，別墅和花園洋房在售中，花園洋房9500元/ 起步。

漢江夢1958御府，價格在6200-6500元/ 之間。

融僑城，均價7600元/ ，小清河附近。

房價會漲嗎？這個問題就別問了，小編是認為下降的可能性不大。

首先來看幾個跟襄陽樓市息息相關(guān)的數(shù)據(jù)。

這兩年，襄陽的房價是大家有目共睹的，從2016年下半年開始就穩(wěn)步直上。時至今年5月份，襄陽4大區(qū)域中漲幅：49盤8漲0跌。

到底是什么在推動房價？到底什么影響著房價？

小編認為影響其的要素特別多，關(guān)建點有3個：

1、是區(qū)域內(nèi)的供需關(guān)系

2、土地價值與價格的提升

3、是廣義貨幣的流動性

第一 市場也就是供需關(guān)系，對其的影響是持續(xù)的、核心的！

現(xiàn)在襄陽的房子本身就是供不應(yīng)求。往往新盤一加推入市，幾乎每一個項目都會打出”日光”標語，絕不是鬧著玩兒滴。

第二 土地價格的走勢

房價的上漲，土地價格的升高。對于襄陽來說，眾多開發(fā)商看好襄陽未來的潛力，敢于在襄陽拿地。加上大環(huán)境對襄陽加持，土地價格穩(wěn)升不降。

第三 關(guān)于廣義貨幣的流動性

通俗來講，廣義貨幣是指市場上可流動的現(xiàn)金。

今年一季度，中國的廣義貨幣增速依然很快，就是說市場上的流動資金越來越多，這些資金哪里去？房地產(chǎn)必然是一個極好的選擇。

雖然在貨幣流通限制的大環(huán)境里，但是目前我們似乎并沒有看到很大的反差，與其說襄陽的房地產(chǎn)在平穩(wěn)發(fā)展，更覺得現(xiàn)在襄陽發(fā)展還未到大城市的地步，現(xiàn)在只是這條路上的一小段。

那么，現(xiàn)在到底該不該買房——如果有相中的房子，且有資金，晚買不如早買。

如果現(xiàn)在不得不買房，怎么買？

一 首先選區(qū)域與板塊

俗話說，背靠大樹好乘涼，好的區(qū)域就是一顆參天大樹啊！判斷一個區(qū)域是否值得關(guān)注，可以從以下幾個方面進行判斷：

1、區(qū)域土地供應(yīng)量，土地供應(yīng)量越少，越值得購置。當然，該區(qū)域必須是發(fā)展已經(jīng)成熟的板塊，后期入市的房源會很稀缺。

2、周邊配套是否完善。即便是剛需為價格為地段做了想要妥協(xié)，也要通過對政府規(guī)劃的研究，看其未來是否具備足夠的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

對于每一個購房者來說，量力而行是最好的選擇，有多大能力辦多大事兒——根據(jù)以上兩點，選擇最適合你的區(qū)域，便是正確的。

二 選擇最合適的產(chǎn)品形態(tài)

現(xiàn)在所有人買房都會考慮增值和保值的問題，為什么現(xiàn)在的一手房的單價可以高于二手房？

除了產(chǎn)品新之外，戶型設(shè)計的相對合理、空間利用率高也是保證他未來能夠保值的核心原因，核心有兩個：

1，面積控制合理的

120平米以下規(guī)劃三房以及160平米以下可以規(guī)劃好四房，緊湊型戶型會越發(fā)的吃香。

2，洋房類或者疊加類能夠?qū)崿F(xiàn)比較高的附加值的

現(xiàn)在出現(xiàn)的小洋房或者小疊加類產(chǎn)品，再加上比較高的附贈價值，未來的戶型競爭力會比較高，而且保值性也會比較好。

第三 建議選擇賣完就沒有加推的

以新盤為例，在有巨大存量的前提下，萬一市場出現(xiàn)波動，成交放緩，其在庫存去化的巨大壓力下，價格肯定也會有波動。

而已結(jié)案的項目，受市場波動的影響微乎甚微，二手房嘛，可以不賣。因此論保值，存量低的產(chǎn)品顯然更具優(yōu)勢。

第四，如果實在不知道怎么選，那就哪里火爆買哪里吧，畢竟群眾的眼光是雪亮的。

所以，如果你有看中的樓盤，且資金充足，就可以出手了！當然還是那句話，如果你有購房需求也可以直接在下方留言。

謝謝邀請。關(guān)于襄陽的房價，我想我是有發(fā)言權(quán)的，畢竟我是一名襄陽人，在襄陽居住生活，肯定要買房子，我來說說我的看法。

襄陽目前新房和二手房的房屋均價都在8000元以上，甚至不少樓盤價格飆升至一萬多，不少襄陽人都是驚呼房價之高，只能望樓興嘆。我和大眾的觀點相當，覺得房價偏高。

按照目前襄陽是房屋的成本來算，每平米價格不會高于4000元（小編預估，不喜勿噴），加上開發(fā)商賺的錢，房價6000左右，還算是在情理之中。但襄陽房價遠遠高于這個價格，主要是收全國房屋上漲因素的影響，和國人傳統(tǒng)思想觀念的影響。襄陽市市中心的房價應(yīng)該在6000元左右，郊區(qū)應(yīng)該在3000~4000元才是符合襄陽市經(jīng)濟發(fā)展水平和房屋成本的，顯然房屋價格不會達到這個水平，而購房者依舊很多，房屋短時間內(nèi)價格也不會下降。

為什么襄陽房價不會下降？這和買股票是一樣的買漲不買跌，房價只要下降，如果政府不調(diào)控，那就要一直下滑，到時候房子沒人要了。相反，房子一直漲，很多人覺得有增值空間，就都出來買，越買越漲，容易走兩個極端。

目前襄陽市正在尋找一個合理的方式控制房價，大漲大跌危害都較大，只有房價穩(wěn)定才好。所以2017年10月襄陽市出臺政策文件，規(guī)定襄陽市2017年最后兩個月房價不能高于當年10月房價。襄陽市2018年公布襄陽樓盤必須開放公積金貸款買房，保障買房人權(quán)益。

關(guān)于襄陽的房價還是讓我們拭目以待吧！歡迎大家關(guān)注評論，發(fā)表自己的看法！

如何評價襄陽房價？

這個提問是評價襄陽房價，言外之意就是說襄陽房價過高。討論房價這件事兒，不論是襄陽還是其他城市都在漲價，個人覺得襄陽房價上漲過快和經(jīng)濟的高速增長有關(guān)系。

房價是老百姓們最關(guān)注的大事之一，有人為了給兒女置辦家業(yè)（房）在不到45歲的年齡都已白發(fā)滿頭，說明房價確實太高了，這是建立在收入和可支配收入的基礎(chǔ)上得出的論點。

從2015年以來，襄陽房價先后突破8000元、10000元大關(guān)，老城區(qū)新樓盤更有高達12000元每平米的價格。參考省會武漢，當?shù)仉m然房價更高卻也有萬元每平米的住宅。

相比武漢經(jīng)濟總量，比襄陽高出接近一萬億；照此邏輯換算，襄陽城市核心區(qū)房價應(yīng)控制在6000-8000元區(qū)間較為合適，新區(qū)及城鄉(xiāng)結(jié)合部、開發(fā)區(qū)應(yīng)以2000-5000元區(qū)間的價格為好。

房子是人民群眾賴以生存的居所，有了房子才會使老百姓安居樂業(yè)，為建設(shè)宜居宜業(yè)城市打下堅實的基礎(chǔ)。

建議

襄陽市住宅價格與人均可支配收入、人均工資采取聯(lián)動機制，商品房價格跟隨這兩項人均收入浮動。當大多數(shù)人工資低于一萬元時，將大多數(shù)商品房價格降至一萬元以內(nèi)；當大多數(shù)人工資低于五千元時，將多數(shù)商品房價格調(diào)整至五千元以內(nèi)。

襄陽應(yīng)把握建設(shè)特色社會主義的重大機遇，將民生物價與工薪結(jié)合，力爭建成國內(nèi)第一個民生物價城市，成為中國城市的民生建設(shè)引領(lǐng)者。

您好，我是張小白！熱愛生活，愛好足球；俄羅斯世界杯已接近尾聲，半決賽即將拉開帷幕，本屆最強隊PK給人留下很多想象，法國對陣比利時，您覺得誰會勝出呢？

提起襄陽，莫過于它的歷史文化，不僅歷史悠久，而且文化頗多，如：三國文化、漢文化、楚文化。歷代為經(jīng)濟軍事要地，素有“華夏第一城池”、“兵家必爭之地”之稱。對歷史文化感興趣的小伙伴多去襄陽轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。

如今房價破萬早已不是新鮮事，何況還是經(jīng)濟不錯的襄陽呢；有些縣級別地區(qū)房價直逼萬元，想想也是醉了，是誰給它這么大的膽子。要說房價高與低，先看城市經(jīng)濟發(fā)展體量大不大。

襄陽的經(jīng)濟發(fā)展的還是很不錯的，2017年全市GDP為4064億元，全省排名第2位，僅此省會武漢，雖然之間差距很大，但這也是眾多省份出現(xiàn)的“同象”；人均收入72085元，真有這么高嗎？襄陽是省域副中心城市、國家歷史文化名城、國家智慧城市；有眾多的名勝古跡，且以三國文化為主要特色，如襄陽城、隆中風景名勝區(qū)等。

襄陽市目前房價走勢情況

（下圖數(shù)據(jù)來源某房產(chǎn)網(wǎng)，僅供參考）

從下圖可以看出襄陽市近半年房價走勢情況，整體是呈上升趨勢發(fā)展，6-7月份保持平穩(wěn)水平；目前城區(qū)房價均價在7000元/平米，好的地段房價在9000-12000元/平米，想想這不斷上漲的房價也是醉了。最近國家在嚴控不斷上漲的房價，希望可以見到成效，也讓老百姓看到置業(yè)的希望。

襄陽的經(jīng)濟算是不錯的，就房價來看，同經(jīng)濟體量的城市房價均價在10000元/平米；所以從外部看襄陽的房價破萬是正常的現(xiàn)象，但是從內(nèi)部來看是很多想買房的小伙伴不愿意看到的，工資沒漲多少，房價、物價不斷上漲，著實的心累啊。

近幾年襄陽在大刀闊斧的進行棚戶區(qū)改造，尤其是漢江兩岸，襄西新區(qū)，和襄城。雖然我在5年前就已經(jīng)有自己的房子了，現(xiàn)在房價已經(jīng)翻了好幾倍了。

襄陽現(xiàn)在的房價將近5000以上，東津新區(qū)都在7000左右，市區(qū)就更不用說了。并且這不是只有襄陽一家出現(xiàn)這種情況，宜昌，十堰，咸寧，鄂州等市也都出現(xiàn)了。

現(xiàn)在國家開始調(diào)控房價了，今年咸寧不就限購了，希望能有力的打壓炒房熱。房子不是用來炒的！是用來住的。襄陽今年才選上三線城市，這么高的房價確實有點虛高。

襄陽現(xiàn)在也學會了裝修和房價分開算的方式拉低表面的均價，且核心地段沒有新房，實際價格比你說的還要高。工資和除了房價外的消費在同等級別城市里絕對在倒數(shù)五名里邊，不服就舉例:早餐3.5元一碗面有的還送黃酒或豆?jié){的城市還有幾個？隨著棚改政策的變化，我估計襄樊單價階段性見頂了，想跌下去也不容易，那就停漲吧，今后三到五年估計也就維持目前的價格了。自住無所謂，如果炒房確實晚了也沒必要去這種限售兩年的城市找著被套牢了。房子限售是控房價最好的辦法，海南和長沙是最好的例子，限售就失去流動性了，回歸居住本能也就不具有金融屬性了炒房失去價值自然回歸市場。襄陽1.3-1.5萬每平的價格接近武漢三環(huán)附近白沙洲的價格了，你是買武漢還是買襄陽呢？

我們棗陽縣城房價也虛高，碧桂園的房子都7600~7800了，我看了一下，覺得太貴不劃算，132 近百萬，買不起，等等看吧！合理價格了再買，只是手上有閑錢，覺得放銀行貶值，想買房子保值點，太貴了。有合適的房子老鄉(xiāng)們朋友們告知一下謝謝！

襄陽不漲到5萬一平米還真對不起襄陽的區(qū)位優(yōu)勢，襄陽，自古以來就是兵家必爭之地，先有南陽諸葛亮，后有郭靖抗蒙古，襄陽名聲在外，世人皆知，正所謂得襄陽者得天下，近可腳踩武漢爭湖北第一，遠可手撕京滬穗坐穩(wěn)超一線。要人才有人才，要土地有土地，未來中國的政治經(jīng)濟文化中心。

襄陽房價沒有前途，還會下跌的。很多人會說襄陽現(xiàn)在是湖北第二大城市，所謂的副中心城市，等等名頭。這些有什么用？是省會又能怎么樣？看看石家莊，吉林，哈爾濱，沈陽，銀川，濟南，南寧等省會城市，房價一樣跌。這和城市級別關(guān)系不大，最最關(guān)鍵的是經(jīng)濟要好，有人口吸引力，能產(chǎn)生聚集人口效應(yīng)。如果人口還是繼續(xù)凈流出狀態(tài)，房價就沒有支撐，下跌是必然的??！

2個字“虛高”，跟襄陽的物質(zhì)社會水平和收入水平不匹配。放眼全國的房價，其實都有虛高的成分，在我看來，一個普通家庭奮斗7-10年能買一套房才是最合理的房價。目前襄陽的房價是9000元/平方往上，按照一套房100個平方計算至少就是90萬，目前襄陽的人均收入水平4000元左右，一家人不吃不喝才能保證10年買一套房，試問這房價合理嗎？

目前，襄陽的房價還在穩(wěn)定上漲，1月份漲幅居然排名全國第三，這房價讓很多購房者望而卻步。我承認襄陽最近幾年發(fā)展很好，人民生活水平提高了，城市影響力也在逐步提高，但是房子對很多人是剛需，是人們基本需求（衣食住行）中最基礎(chǔ)的一項，房價的虛高只會讓更多人生活的不辛苦，也可以說是苦不堪言。

作為本人，我也準備今年在襄陽買房，雙方父母幾乎把一生的積蓄拿出來了卻只夠首付，未來我也將成為房奴，想想還房貸的壓力，估計很多年輕人和我一樣失去了對婚姻的期盼，哎！2018年，希望政府部門能出臺新政，有效的遏制房價的上漲，當然能降是最好的了！

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