重磅！我國全面實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記！累計頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書近8億本

據(jù)新華社消息，4月25日，自然資源部部長王廣華在全國自然資源和不動產(chǎn)確權(quán)登記工作會議上宣布，我國全面實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。

這意味著經(jīng)過十年努力，從分散到統(tǒng)一，從城市房屋到農(nóng)村宅基地，從不動產(chǎn)到自然資源，覆蓋所有國土空間，涵蓋所有不動產(chǎn)物權(quán)的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度全面建立。

我國以民法典為統(tǒng)領(lǐng)，以《不動產(chǎn)登記暫行條例》為核心，以實施細則、操作規(guī)范、地方性法規(guī)等為配套支撐的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度體系基本成型。

2013年3月，黨中央、國務(wù)院決定建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記機構(gòu)，提出將分散在多個部門的不動產(chǎn)登記職責(zé)整合，實現(xiàn)登記機構(gòu)、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺“四統(tǒng)一”改革任務(wù)。

累計頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書近8億本

據(jù)央視新聞消息，今年是不動產(chǎn)統(tǒng)一登記改革實施十周年。 十年來，全國累計頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書7.9億多本，全面建立和實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。

土地、房屋等不動產(chǎn)是企業(yè)和群眾最普遍、價值最高的財產(chǎn)，通過不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，可以明晰產(chǎn)權(quán)，避免企業(yè)和群眾權(quán)益受損。

自然資源部表示，目前全國有約3000個大廳、40000個窗口，每天為40萬群眾和企業(yè)提供各類登記服務(wù)，累計頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書7.9億多本、不動產(chǎn)登記證明3.6億多份。此外，2000多個市縣同步頒發(fā)電子證書證明3.3億多本。

自然資源部自然資源確權(quán)登記局局長田文彪表示，（各地）不動產(chǎn)登記服務(wù)能力和水平穩(wěn)步提升，實現(xiàn)從“多地、多門、多次”辦理到“一窗、一網(wǎng)、一次”，甚至“不見面”辦成，最大限度地減環(huán)節(jié)、減材料、減時間、降成本，一般登記和抵押登記實現(xiàn)5個工作日內(nèi)辦結(jié)。

田文彪介紹，十年來，我國以《不動產(chǎn)登記暫行條例》為核心，以實施細則、操作規(guī)范、地方性法規(guī)等為配套支撐的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度體系基本成型?！恫粍赢a(chǎn)登記法》已經(jīng)面向社會公開征求意見，國家、省、市、縣四級聯(lián)通的不動產(chǎn)登記信息平臺平穩(wěn)運行，不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫覆蓋全國、實時更新，包含15億多條不動產(chǎn)登記信息。

田文彪表示，下一步要持續(xù)提升不動產(chǎn)登記法治化、規(guī)范化水平，維護好各類產(chǎn)權(quán)主體的合法權(quán)益，更加有力地保護產(chǎn)權(quán)。加強登記信息共享、分析和應(yīng)用，發(fā)揮數(shù)據(jù)效用，更加充分體現(xiàn)登記數(shù)據(jù)價值。

據(jù)了解，各級自然資源主管部門還積極推動歷史遺留問題導(dǎo)致的不動產(chǎn)“登記難”問題，共解決了1100多萬套房屋辦證問題，惠及2600多萬群眾。

專家：不能簡單理解為要征收房地產(chǎn)稅

“此次全面建立和實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，是房地產(chǎn)領(lǐng)域一項重要的制度突破?！币拙友芯吭貉芯靠偙O(jiān)嚴躍進如是表示。

其進一步表示，該政策意味著，歷時10年中國真正建立了不動產(chǎn)登記制度，該制度下，從房到地、從城到鄉(xiāng)、從局部到大市場，真正構(gòu)建了系統(tǒng)全面的產(chǎn)權(quán)登記制度。其對于整合房地產(chǎn)領(lǐng)域各類資源，同時加強各類信息互通和利用等都具有積極的作用。

此外，業(yè)內(nèi)人士認為，此次政策對于房地產(chǎn)市場具有積極作用。

“實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有利于提高資源資產(chǎn)利用效益和社會管理效益，并更好地保護不動產(chǎn)權(quán)利人合法財產(chǎn)權(quán)，保障不動產(chǎn)交易安全，維護正常的市場交易秩序。通過建立完整、清晰的不動產(chǎn)登記，才可形成全國不動產(chǎn)的全景圖，也才能更好健全產(chǎn)權(quán)保護制度，并配套以一系列的管理動作?！?8安居客研究院院長張波表示。

浙報傳媒地產(chǎn)研究院院長丁建剛則認為，全面實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記并不等同于全國聯(lián)網(wǎng)，實際上說的是由過去分散在多個部門的不動產(chǎn)登記職責(zé)統(tǒng)歸到自然資源部門。因此，大眾沒必要對此過度聯(lián)想。

“購房者比較關(guān)心的是，該政策是否是房產(chǎn)稅或房地產(chǎn)稅開啟的信號。應(yīng)該說不動產(chǎn)登記制度的出發(fā)點要更廣，不是簡單的征稅概念。但反過來，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，房地產(chǎn)稅等工作開展會更加順暢和容易。但不能簡單理解為要征收房地產(chǎn)稅?！眹儡S進稱。

內(nèi)容綜合自新華社、央視新聞

編輯|賀夢璐 校檢|袁鋼審核 |姚彥如

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