預(yù)售許可證到期不可以售房。預(yù)售許可證過期即意味著失效。商品房預(yù)售許可證失效后?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定：“出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明。與買受人訂立的商品房預(yù)售合同。應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的?？梢哉J(rèn)定有效?！庇纱丝梢钥闯?。開發(fā)商在起訴前取得預(yù)售許可的?？梢哉J(rèn)定預(yù)售合同有效。這是給開發(fā)商挽救違規(guī)行為、維護(hù)交易穩(wěn)定的機(jī)會(huì)。那么。如果開發(fā)商在起訴前仍未取得預(yù)售許可的。將可能承擔(dān)購房款一倍的賠償責(zé)任。雖然開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證或者取得但已失效。但還是有途徑避免承擔(dān)違約責(zé)任。那就是在起訴前獲得預(yù)售許可證。

通常預(yù)售證有效期限為一年。過期之后需要重新申請。得到審批之后才可以銷售。預(yù)售證超過期限之后。如果樓盤已經(jīng)售完。已為現(xiàn)房。則可以直接辦理大證。如果項(xiàng)目沒有銷售完畢。需要申請新的預(yù)（銷）售證。否則不具有銷售資格。